13 - MARSEILLE 3 Local commercial à LOUER de 223 m²
MARSEILLE 13003
Surface totale de 223 m²
Réf : 13.000483
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Conditions financières et juridiques
Loyer annuel :
35 000 Euros HTHC / an
Charges annuelles :
2 580 € / an
Taxe Foncière :
Bail :
Commercial
Durée :
3/6/9 ans
Préavis :
Fiscalité :
TVA
Indice :
Indexation :
Dépôt de garantie :
3 mois
Conditions financières et juridiques
Prix de vente :
Taxe Foncière :
Loyer annuel :
35 000 Euros HTHC / an
Description
BLC IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'angle bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle face au bâtiment du SILO, au cœur du périmètre Euromed 1.
Cette construction récente offre un espace de 223 m² livré brut, idéal pour créer un concept sur-mesure. Le local est en forme de L avec quelques poteaux en béton armé, et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,6 m, offrant de beaux volumes modulables.
Il peut accueillir de nombreuses activités conformes aux normes ERP catégorie 5 : laboratoire, centre médical, centre de formation, club de sport, agence tertiaire, showroom ou tout commerce recevant du public.Important : il n'est pas prévu de conduit de fumée ni de ventilation avec émergence en toiture.
Un avantage supplémentaire : une place de parking en sous-sol (niveau -2) est incluse dans la location.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pauline IGHMAR au 06 26 65 21 85.
Accès - Desserte
Tramway T1 et T2 Arenc le silo
Bus 35 82 Arenc Mirabeau
Gare Saint Charles à 2 km
Prestations et Equipements
Vitrine
Rez-de-chaussée
Open Space
Issue de secours
ERP catégorie 536 KVA
Fourreaux en attente
Menuiserie extérieures non posées
