13 Place Pierre Brossolette 13004 Découvrez ce local commercial lumineux et traversant de 55 m², offrant une belle visibilité avec sa vitrine sur rue et un extérieur privatif de 30 m² à exploiter selon votre projet.
Un espace fonctionnel et bien pensé : Surface principale de 25 m² avec une belle vitrine sur rue, idéal pour un espace d'accueil ou de vente. Donnant sur un espace ouvert complémentaire de 17 m², légèrement surélevé (+2 marches), parfait pour un bureau ou un showroom. Cuisine de 8 m² et sanitaire privatif. Une cour extérieure de 30 m², un atout rare pour du stockage, un espace détente ou un aménagement personnalisé.
Situé dans un immeuble bien entretenu, ce local s'adapte à diverses activités (hors restauration nécessitant une extraction) :
✔️ Bureaux & services : cabinet de conseil, agence immobilière, assurance, audioprothésiste...
✔️ Commerce & bien-être : institut de beauté, centre code la route, concept store, boutique ...
Conditions attractives Bail 3/6/9 ou bien bail dérogatoire d'un (1) an selon le profil: .Loyer : 1 090 € / mois HC. Charges : 75 € / mois .Taxe foncière : 125 € / mois.
Total charges comprises : 1 290 € / mois (pas de TVA)
Dépôt de garantie : 3270 € (3 mois de loyer HC)
Intéressé(e) € N'hésitez pas à me contacter au 06 26 65 21 85
| Loyer annuel : | 13 080 Euros HC / an |
| Charges annuelles : | 900 € / an |
| Taxe Foncière : | 1 500 € / an |
| Bail | Commercial |
| Durée | 3/6/9 ans |
| Fiscalité | Exonéré |
| Loyers et charges | Trimestriels et d'avance |
| Dépôt de garantie | 3 mois |
Surface totale de 55 m²
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
A7 A50 A51
Métro L2 Chartreux 400 m / Métro M2 Cinq Avenue à 650 m
Ligne de bus n°42/67/6/72
Tramway Cinq Avenue
