13 - MARSEILLE 4 Local commercial à LOUER de 55 m²

<p>13 Place Pierre Brossolette 13004 Découvrez ce local commercial lumineux et traversant de 55 m², offrant une belle visibilité avec sa vitrine sur rue et un extérieur privatif de 30 m² à exploiter selon votre projet.</p><p>Un espace fonctionnel et bien pensé : Surface principale de 25 m² avec une belle vitrine sur rue, idéal pour un espace d'accueil ou de vente. Donnant sur un espace ouvert complémentaire de 17 m², légèrement surélevé (+2 marches), parfait pour un bureau ou un showroom. Cuisine de 8 m² et sanitaire privatif. Une cour extérieure de 30 m², un atout rare pour du stockage, un espace détente ou un aménagement personnalisé.</p><p>Situé dans un immeuble bien entretenu, ce local s'adapte à diverses activités (hors restauration nécessitant une extraction) :</p><p>✔️ Bureaux & services : cabinet de conseil, agence immobilière, assurance, audioprothésiste...</p><p>✔️ Commerce & bien-être : institut de beauté, centre code la route, concept store, boutique ...</p><p>Conditions attractives Bail 3/6/9 ou bien bail dérogatoire d'un (1) an selon le profil: .Loyer : 1 090 € / mois HC. Charges : 75 € / mois .Taxe foncière : 125 € / mois.</p><p>Total charges comprises : 1 290 € / mois (pas de TVA)</p><p>Dépôt de garantie : 3270 € (3 mois de loyer HC)</p><p>Intéressé(e) € N'hésitez pas à me contacter au 06 26 65 21 85</p>

Surfaces proposées

Surface totale de 55 m²<br/><table class='tableau_lot'><tbody><tr><td class='titre-lot'>Batiment - Lot</td><td class='titre-lot'>Etage</td><td class='titre-lot'>Type</td><td class='titre-lot'>Surface</td><td class='titre-lot'>Loyer annuel</td><td class='titre-lot'>Charges annuelles</td><td class='titre-lot'>Parkings</td><td class='titre-lot'>Disponibilité</td></tr></tbody></table>

Prix

Loyer annuel : 13 080 Euros HC / an