Nous proposons à la location un local à usage d'activités / Entrepôt, idéalement situé au sein du Parc d'activités de Gémenos, un environnement dynamique et recherché du secteur. D'une superficie totale d'environ 190 m², ce bien se compose d'un espace principal d'environ 165 m² dédié à l'activité ou au stockage, offrant une belle hauteur sous plafond et un accès fonctionnel pour les véhicules utilitaires. À cela s'ajoutent 25 m² de bureaux aménagés, intégrant des sanitaires privatifs, une douche ainsi qu'un coin cuisine, assurant un cadre de travail confortable pour vos collaborateurs. L'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers (A50 et A52), ce qui facilite les déplacements professionnels et la logistique. Le site est sécurisé et accueille de nombreuses entreprises, renforçant l'attractivité du secteur.
Ce local constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, avec un espace à la fois fonctionnel et agréable.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
| Loyer annuel : | 18 000 Euros HTHC / an |
| Charges annuelles : | 700 € / an |
| Taxe Foncière : | 1 030 € / an |
| Bail | Commercial |
| Durée | 3/6/9 ans |
| Fiscalité | Exonéré |
| Indice | ILC |
| Indexation | Triennale |
| Loyers et charges | Mensuels et d'avance |
| Dépôt de garantie | 2 mois |
Surface totale de 190 m²
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
Autoroute A50
Bus de l'agglo
Accès en car : navettes cartreize
Aéroport Marseille à 45 mn
