13 - MARSEILLE 9 Local commercial à LOUER de 222 m²
MARSEILLE 13009
Surface totale de 222 m²
Réf : 13.000866
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Conditions financières et juridiques
Loyer annuel :
48 000 € HT HC / an
Charges annuelles :
Taxe Foncière :
4 762 € / an
Bail :
Commercial
Durée :
3/6/9 ans
Préavis :
Fiscalité :
TVA
Indice :
ILC
Indexation :
Dépôt de garantie :
Conditions financières et juridiques
Prix de vente :
595 000 € HD FAI
Taxe Foncière :
4 762 € / an
Loyer annuel :
48 000 € HT HC / an
Description
A louer, local commercial en angle, situé au croisement de l'Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny et de l'Avenue de Marie Balajat, au cœur du 9e arrondissement de Marseille.
Le local développe une surface totale d'environ 211 m² de plain-pied, avec la possibilité de division en deux lots indépendants d'environ 90 m² et 120 m² (loyer : nous consulter en cas d'intérêt).
Belle visibilité sur axe passant, façade vitrée sur toute la longueur, accès direct depuis la rue.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir. Le bailleur peut accompagner le preneur dans son projet, sous conditions, afin de faciliter l'implantation et l'adaptation des espaces aux besoins de l'activité.
Idéal pour des activités commerciales, libérales ou de services. Raccordements existants (eau, électricité, télécom). Possibilité d'aménagement en ERP sous réserve des autorisations.
Accès - Desserte
Accès rapide aux axes autoroutiers majeurs via la rocade de Marseille
Nombreuses lignes de bus
Prestations et Equipements
Rez-de-chaussée
Open Space
Etablissement recevant du public
Accès Handicapés