13 - MARSEILLE 2 Local commercial 40 m² à louer
MARSEILLE 13002
Surface totale de 40m²
Réf : 13.000873
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Conditions financières et juridiques
Loyer annuel :
13 200 € HC / an
Charges annuelles :
Taxe Foncière :
600 € / an
Bail :
Commercial
Durée :
3/6/9 ans
Préavis :
6 mois
Fiscalité :
Exonéré
Indice :
ILC
Indexation :
Annuelle, date prise effet
Dépôt de garantie :
3 mois
Conditions financières et juridiques
Prix de vente :
Taxe Foncière :
600 € / an
Loyer annuel :
13 200 € HC / an
Description
RARE - LOCAL COMMERCIAL DANS LE QUARTIER DU PANIER 13002
BLC Immobilier vous propose à la location un local commercial brut de 40 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,60 m. Le local dispose déjà d'un sanitaire avec lave-mains.
Un vaste sous-sol de plus de 100 m², accessible par un large escalier, complète ce bien. Entièrement assaini, doté de plafonds voûtés, cet espace peut être utilisé en stockage ou en extension de l'activité principale du rez-de-chaussée.
Activités de restauration ou petite restauration (type sandwicherie) non autorisées.
Atouts du bien:
Emplacement recherché, à proximité immédiate de la Cathédrale de la Major et du Vieux-Port, au cœur du secteur touristique du Panier.
Location pure (pas de droit au bail).
Très faibles charges.
Immeuble entièrement rénové avec de gros travaux structurels réalisés en 2025 : bâtiment sain.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Marseille.
Accès - Desserte
Bus 49/60/82/83 Tramway T2 T3 Autoroute A55 et A51
Prestations et Equipements
Vitrine Balcon Rdc Open Space
